Cooper moet in parlement uitleg geven over miljoenenkoop SEHOS
WILLEMSTAD – Minister Charles Cooper moet donderdag 29 oktober in de Staten verantwoording afleggen over de aankoop van het voormalige Sint Elisabeth Hospitaal (SEHOS) in Otrobanda. Tijdens een openbaar vragenuur moet hij onder meer uitleggen waarom het Land Curaçao en CMC Vastgoed samen dertien miljoen gulden betaalden voor vastgoed dat drie maanden eerder door de curator voor tien miljoen gulden was verkocht. Ook de openstaande vordering van bijna 35 miljoen gulden van het Land op het failliete ziekenhuis komt aan de orde.
Het vragenuur begint om 08.30 uur en is aangevraagd door MAN-PIN-fractieleider Giselle Mc William. Zij diende op 7 oktober veertien vragen in over de aankoop. De Staten hebben het verzoek inmiddels gehonoreerd en de bijeenkomst voor volgende week donderdag vastgesteld.
De vragen richten zich vooral op de financiële onderbouwing van de transactie, de onderhandelingen die eraan voorafgingen en de gevolgen voor de overheidsfinanciën.
Drie miljoen verschil
Uit notariële akten waarover Curaçao.nu eerder berichtte, blijkt dat de curator het voormalige ziekenhuiscomplex op 30 juni voor tien miljoen gulden overdroeg aan Otrabanda Village. Begin oktober kochten het Land Curaçao en CMC Vastgoed vervolgens delen van het vastgoed voor gezamenlijk dertien miljoen gulden.
Het Land betaalde negen miljoen gulden en CMC Vastgoed vier miljoen.
Mc William wil weten of bij beide transacties dezelfde percelen betrokken waren. Als dat het geval is, vraagt zij hoe de minister het prijsverschil van drie miljoen gulden rechtvaardigt.
Ook vraagt zij of voorafgaand aan de aankoop een onafhankelijke taxatie is uitgevoerd, wie deze heeft verricht en wat de uitkomst was. Het parlement wil het eventuele taxatierapport kunnen inzien.
Overheid ook schuldeiser
Een belangrijk onderdeel van de vragen betreft de positie van Curaçao als schuldeiser in het faillissement van SEHOS.
Het Land heeft een vordering van bijna 35 miljoen gulden op de failliete ziekenhuisorganisatie. Mc William wil weten hoeveel de overheid uit de oorspronkelijke verkoopopbrengst van tien miljoen gulden heeft ontvangen of nog verwacht te ontvangen.
Daarbij stelt zij de vraag waarom het Land zijn vordering niet heeft verrekend met het vastgoed, maar vervolgens wel negen miljoen gulden betaalde om een deel ervan aan te kopen.
Of een dergelijke verrekening juridisch mogelijk was, is nog niet duidelijk. Dat hangt onder meer af van de afwikkeling van het faillissement en de positie van de betrokken partijen.
De antwoorden moeten duidelijk maken hoeveel overheidsgeld uiteindelijk met de verkoop en terugkoop van het vastgoed is gemoeid.
Financiering CMC Vastgoed
Ook de financiële bijdrage van CMC Vastgoed staat ter discussie.
Curaçao.nu meldde eerder dat de vastgoedorganisatie haar aandeel van vier miljoen gulden financierde met middelen die voortkwamen uit een juridisch geschil over de bouw van het nieuwe ziekenhuis.
Mc William wil weten uit welke middelen CMC Vastgoed de aankoop heeft betaald en hoe deze investering zich verhoudt tot de financiële problemen binnen het ziekenhuis.
Zij verwijst daarbij naar een opgelopen huurschuld van CMC Exploitatie aan CMC Vastgoed en naar 87 miljoen gulden aan noodzakelijke vervangingsinvesteringen waarvoor volgens haar geen middelen zijn gereserveerd.
De minister moet ook aangeven hoe hoog de huurschuld op 30 september precies was.
Wanneer begon het overleg?
De parlementariër vraagt daarnaast naar de voorgeschiedenis van de aankoop. Zij wil weten wanneer de eerste gesprekken tussen de overheid en Otrabanda Village plaatsvonden en wie namens het Land de onderhandelingen voerde.
Vooral de timing is van belang. Mc William vraagt expliciet of de gesprekken al vóór de eigendomsoverdracht van 30 juni begonnen, of pas daarna.
Ook wil zij weten of de overheid eerder zelf een bod heeft uitgebracht bij de curator en, zo ja, wanneer en voor welk bedrag.
Een andere vraag gaat over twee biedingen van elf en vijftien miljoen Caribische gulden die Cooper eerder heeft genoemd. Mc William vraagt de minister de exacte data van die biedingen bekend te maken.
Die informatie kan duidelijkheid geven over de ontwikkeling van de koopprijs en de betrokkenheid van de overheid voordat het vastgoed uiteindelijk werd aangekocht.
Begrotingsdekking
Verder moet Cooper uitleggen of de aankoop was opgenomen in de begroting voor 2026. Als dat niet het geval was, wil Mc William weten of een begrotingswijziging is ingediend en op welke wettelijke en financiële grondslag de uitgave is gedaan.
Ook de bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten, komen aan bod. Het parlement wil weten wie deze heeft betaald en uit welke begrotingspost eventuele overheidsbijdragen zijn gefinancierd.
Openbaarheid
De aankoop van het voormalige SEHOS-complex heeft de afgelopen weken tot vragen geleid over de rol van de curator, de vastgoedontwikkelaar, CMC Vastgoed en de overheid.
Curaçao.nu publiceerde eerder over de opeenvolgende eigendomsoverdrachten, de verschillen tussen de verkoopprijzen en de financiering van de aankoop door CMC Vastgoed.
Daarnaast zijn op grond van de Landsverordening Openbaarheid van Bestuur (LOB) verzoeken ingediend om documenten over de besluitvorming, taxaties, financiering en bredere gebiedsontwikkeling van Otrobanda openbaar te krijgen.
Met het openbare vragenuur van 29 oktober krijgt de minister nu de gelegenheid om de financiële en bestuurlijke achtergronden van de transactie tegenover het parlement toe te lichten.
